*** Luxus-Penthouse *** Dachterrasse mit 360° Rundblick - Objektnr. 5580632

Besichtigungen am 12.12. ab 12:00 Uhr nur nach vorheriger Terminvereinbarung unter 0676 367 9013 möglich!

Das repräsentative, moderne und auf Wunsch vollmöblierte Penthouse bietet auf 2 Ebenen 184m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem fast 70m2 großen Wohn-Essbereich, insgesamt 4 WC´s, 1 Duschbad, 1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie insgesamt mehr als 100 m² Terrassenflächen. 

Über einen privaten Liftzugang gelangt man direkt in das 2. DG mit fast 70m² Wohnsalon und einer offenen Marken-Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine ein Gäste-WC

Im 1.DG (untere Ebene, mit getrenntem Eingang über das Stiegenhaus) können Sie über drei Schlafzimmern verfügen. Dem 20m² großen Masterbedroom sind eine sonnige 6m² Terrasse und eigenes Badezimmer en suite angeschlossen. Die beiden anderen (Schlaf-) Räume mit 27m und 22m² teilen sich ein hochwertiges Tageslichtbad plus ein getrenntes WC.

Ein weiteres Highlight wartet auf der dritten Ebene der Wohnung: eine spektakuläre Sonnenterrasse verwöhnt mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen.

Optional kann Ihr privater Parkplatz in der hauseigenen Garage (Stapler) um €132,00/Monat (inkl. 20% MwSt) angemietet werden. 

Was sonst noch wichtig ist

• Der Eigentümer verlangt einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate oder gleichwertig.
• 3 Monatsmieten Kaution sowie die 1. Miete sind im voraus zu hinterlegen.
• Die maximale Mietdauer beträgt 4 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist. 
• Der Mieter muss eine Haushaltsversicherung abschließen und dem Eigentümer eine Vertragskopie übermitteln.

Preisinformation

• Nettomiete:  € 3.990,00
• Betriebskosten netto (inkl. Kaltwasser und Internet: € 465,00)
• Nettomiete gesamt: € 4.445,00
• zzgl. 10% MwSt: € 444,50
• Bruttomiete: € 4.900,50

Einmalkosten beim Einzug

• Kaution: € 14.701,50
• 1. Miete: € 4.900,50

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}