WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen - Objektnr. 5570780

OHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen

Die mit Echteichenparkettboden ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über alles, was man sich für die perfekte Wohnung wünscht. Über den offenen Vorraum gelangt man direkt in die großzügige mit Miele-Geräten ausgestattete Wohnküche. Hier ist für alles was das Herz begehrt vorgesorgt. Mit großen Fenstern und dem Zugang auf den Balkon bleibt es bis am Abend über hell. Weiters bietet die Wohnung ein Bad mit Badewanne, eine separate Toilette, ein getrennt begehbares Schlafzimmer mit Schrankraum und einen kleinen Abstellraum. 

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Kellerabteile, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Garage und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. Ebenso ist der Floridsdorfer Wasserpark nur wenige Gehminuten entfernt. 

Wohnungsausstattung:

• Fußbodenheizung
• Versiegelter Eichenparkett
• Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle
• Voll ausgestattete Küche
• Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
• Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan
• Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches
• Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
• Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen
• Gegensprechanlage
• Frostbeständiger Außenwasseranschluss 

Gemeinflächen

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Liftanlage
• je Wohnung ein Einlagerungsraum 
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502, 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}