Zwischen Bahnhof und Innenstadt! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkblick und Tiefgarage - Objektnr. 5570697

MIETOBJEKT

Helligkeit, Großzügigkeit und der freie Blick ins Grün zaubern Wohlfühlmomente von Beginn an. In dieser ca. 78 m²-Mietwohnung im Erstbezug stimmt einfach alles: gekonnt aufeinander abgestimmte Materialien und Farbwelten vom Eichenparkett bis hin zu den bodentiefen Verglasungen in allen Räumen treffen auf perfekte Zimmeraufteilung. Die Wohnküche ist sonnengeflutet, die unter freiem Himmel liegende Außenfläche (ca. 7 m²) vervollständigt den Genuss.
Kurzum: Eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß (von 4), die alles in sich vereint und noch dazu ideal zwischen Bahnhof und Innenstadt liegt mit Blick ins Grün, der Ruhe eines Innenhofs und dennoch mit bester Infrastruktur-Anbindung.

Auf insgesamt ca. 75 m² sind alle Räume zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum (ca. 4 m²)
• Gang (ca. 6 m²)
• Abstellraum (ca. 2 m²)
• separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken
• Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Offene Wohnküche mit Kochnische (ca. 27 m²), Küche wird vom Vermieter gestellt, Kühlschrank und Geschirrspüler sind selbst beizubringen
• Zimmer 1 (ca. 18 m²) 
• Zimmer 2 (ca. 12 m²) 
• Balkon (ca. 7 m²)

Der Wohnung ist ein privater Einlagerungsraum mit ca. 5 m² im gleichen Geschoß zugeordnet.

Mitvermietet wird gegen Gebühr ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten/ Monat: EUR 120,- inkl. BK und Ust.

Strom und Fernwärme sind im Mietpreis nicht inkludiert und extra zu bezahlen.

Wir freuen uns, Ihnen diese rundum gelungene Wohnung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <750m
Universität <2.950m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <275m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.625m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}