Panikengasse: Erstbezug - Gut durchdachter Grundriss - Nahe "Ottakringer Brauerei" - Objektnr. 5521881

Ottakring ein aufstrebender Bezirk

In einem Neubau aus dem Jahr 1968 gelangt diese ca. 61,20 m² große, 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock zur Vermietung. Die Wohnung punktet mit großen Fenstern, einem gut durchdachten Grundriss und wird mittels Infrarot-Deckenpanelen beheizt.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Walk-In-Dusche und WC
- kleine separate Küche mit vorbereiteten Anschlüssen (Zuschuss in der Höhe von € 700,- wird gewährt).

Durch die Innenhoflage und den Blick ins Grüne bietet die Wohnung nahe der Ottakringer Brauerei einen entspannenden Rückzugsort. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und auch das Fahrrad findet im Fahrradraum seinen Platz. 

Die Thaliastraße ist neben einer Einkaufsstraße mit vielen Fachgeschäften auch zu einem Klimaboulevard umgestaltet worden. Eine Flaniermeile mit Bäumen und breiteren Gehsteigen. Durch die Umgestaltung hat sie sich diese zu einem gekühlten und angenehmen Aufenthaltsort verwandelt. Mit der neuen, "modernen" Thaliastraße ist auch mehr Aufenthaltsqualität in den Bezirk eingezogen. Schattige Sitzgelegenheiten unter den neuen Bäumen laden zum Rasten ein.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 9 (vor der Haustüre)
Straßenbahnlinie 46 (in unmittelbarer Nähe - Gehdistanz)
Buslinien 10A, 48A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.